Un trimestre récord para el inmueble comercial brasileño
Las transacciones cerradas de inmuebles comerciales en Brasil sumaron R$ 12.200 millones en el tercer trimestre, según Cushman & Wakefield. Eso supone un aumento del 156% frente al trimestre previo, cuando las operaciones llegaron a R$ 4.840 millones, y una ganancia del 178% respecto de los mismos tres meses de 2025. La firma lo describió como el segundo volumen trimestral más alto registrado en doce años.[S1][S2]
La actividad del trimestre se repartió en 41 operaciones. Los inmuebles industriales y logísticos dominaron, con R$ 5.500 millones procedentes de 12 transacciones, cerca del 45% del total. Les siguieron los activos minoristas, con R$ 3.890 millones en 16 operaciones, mientras que las oficinas aportaron R$ 2.790 millones en 13 transacciones.[S1]
El acumulado del año se acerca al total del año pasado
Entre enero y septiembre, las operaciones cerradas alcanzaron aproximadamente R$ 25.000 millones, un 94,9% más que en el mismo tramo de 2025. Esa cifra de nueve meses ya queda cerca de los R$ 26.600 millones registrados en todo el año pasado, lo que sugiere que el ritmo de cierre de operaciones se aceleró con fuerza.[S1]
Entendé esta noticia a fondo
Por qué la cifra principal merece cautela
Cushman & Wakefield advirtió que el resultado no apunta automáticamente a una recuperación amplia del sector. El indicador mide el valor financiero de las operaciones cerradas, de modo que un número reducido de transacciones muy grandes puede elevar el total de forma sustancial. Las tasas de interés elevadas añaden otra restricción, ya que encarecen el financiamiento y hacen que el inmueble resulte menos atractivo frente a las inversiones de renta fija.[S1]
