Las tasas de adjudicación caen tras la cuarta subida de 2026
El mercado de subastas australiano se ha debilitado con fuerza después de que el Banco de la Reserva elevara el tipo oficial de efectivo al 4,6% la semana pasada, el nivel más alto en 15 años. Cotality informó de una tasa preliminar nacional de adjudicación en subasta de solo el 48,2% este fin de semana, la lectura más baja desde la semana que terminó el 21 de junio, cuando se situó en el 47,4%, y la segunda cifra preliminar más baja en lo que va de año. El resultado prolonga una pauta en la que las tasas de adjudicación se han mantenido muy por debajo de los niveles registrados en 2025 y 2024, un descenso que ha acompañado a la caída de los valores de vivienda en todo el país.[S1][S2]
El director de investigación de Cotality, Tim Lawless, señaló que la subida de tipos probablemente había contribuido al resultado más débil, apuntando a una menor capacidad de endeudamiento y a problemas de confianza persistentes entre los compradores potenciales. También indicó que las bajas tasas de adjudicación fuera de Sídney y Melbourne habían lastrado el resultado nacional. Solo el 25,6% de las subastas de Brisbane habían reportado un resultado exitoso hasta el momento, junto con el 41,5% en Adelaida y el 41,7% en Canberra, mientras que la tasa temprana de adjudicación se mantenía por encima del 50% en Sídney y Melbourne, con el 55,7% y el 50,6% respectivamente.[S1]
La corrección de precios se extiende más allá de las mayores capitales
Los valores de vivienda en las cinco grandes capitales han caído un 6,6% desde su máximo de principios de abril, lo que los deja a solo 2 puntos porcentuales de registrar la corrección de precios más pronunciada en más de 40 años. La debilidad se ha extendido más allá de Sídney y Melbourne a las capitales medianas de Brisbane, Perth y Adelaida. Los mercados financieros han descontado al menos una subida más, con la posibilidad de una segunda el año que viene, lo que llevaría los tipos variables de las hipotecas a casi el 7%.[S1]
Entendé esta noticia a fondo
El último movimiento del Banco de la Reserva fue su cuarta subida de tipos de 2026, y debería asegurar que la corrección de precios continúe hasta 2027, con récords que probablemente se rompan antes de Navidad. Las tasas de adjudicación en subasta han sido históricamente un fuerte indicador adelantado del crecimiento del valor de la vivienda, especialmente en los principales mercados de las capitales, lo que convierte la actual racha de lecturas débiles en una señal significativa para las perspectivas del sector inmobiliario.[S1]
